うらかた今日助の直感１行ブログ

ローマ便運行、カウンターに人次々☆★★☆

ローマ便運行、カウンターに人次々　欠航相次ぐ関空便⇒http://www.asahi.com/kansai/travel/news/OSK201004190054.html

（日経新聞「春秋」）は「活火山の近くにある街では常識だろうが
噴火に慣れない大都市では的確に対処できるか」

Risk Management

Crisis Management


予防的危機管理　　
ことが起きる前の予防策

事後的危機管理　
ことが起きた時どう対処するか、あらかじめシミュレーションしておく


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マンション管理適正化法☆★★☆

□■
■□　過去問マンション管理士試験

【問題】
マンション管理の適正化の推進に関する法律（以下【マンション管理適正化法】という。）の運用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１）住居と店舗とは混在し、それらの区分所有者が異なる建物は、マンション管理適正化法の適用を受けない。

２）管理組合から委託を受けて、基幹事務の一部を行う行為で業として行うものは、マンション管理業である。

３）実際に人の居住の用に供される専有部分が１戸であるが、他の専有部分は別の区分所有者が事務所として使用している建物は、マンションである。

４）マンションの管理事務のうち基幹業務とは、管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（専有部分を含む。）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整である。


（撮影地ブラジル）


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【正解】　３）

損害賠償請求 民法 区分所有法☆★★☆

□■
■□　過去問マンション管理士試験

【問題】
マンション業者ＡがＢに設計・工事監理を委託し、Ｃに施工を請け負わせて建築した甲マンションは、Ｂ及びＣが必要な注意義務を怠ったため、共用部分に建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵があることが分譲後判明した。その瑕疵のため甲マンションの区分所有者の生命、身体又は財産が侵害された場合における、管理者が区分所有者を代表して行う共用部分の損害賠償請求に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、分譲契約に特約はないものとし、分譲時から区分所有者に変更はないものとする。

１）管理者は、Ａに対して、分譲契約上の瑕疵担保責任に基づく損害賠償を請求することができる。

２）管理者は、Ｂに対して、不法行為に基づく損害賠償を請求することができない。

３）管理者は、Ｃに対して、不法行為に基づく損害賠償を請求することができる。

４）Ａが建物の基本的な安全性を損なう瑕疵があることを知って分譲した場合は、管理者は、Ａに対して、不法行為に基づく損害賠償を請求することができる。



（撮影地アルゼンチン）

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【正解】　２）

フィレンツェで挙式が・・・☆★★☆

火山灰の影響で飛行機が飛ばず、


イタリアに行けない


挙式できない


お気の毒なカップルさん


と、ａｓａｈｉ．ｃｏｍで紹介されていた　　⇒
http://www.asahi.com/national/update/0419/OSK201004180136.html








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マンション管理☆★★☆（撮影地カンボジア）

マンション管理適正化法

あなたのマンション管理業者は大丈夫ですか？


破産手続きとは縁遠いですか？


□■
■□　マンション管理士　資格試験　過去の問題

【問題】
マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１）マンション管理業を営もうとする者は、国土交通省に備えるマンション管理業者登録簿に登録を受けなければならない。

２）マンション管理業者は、登録申請書の内容に変更があったときは、その日から30日以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。

３）国土交通大臣は登録申請書又はその添付書類のうち重要な事項について虚偽の記載があり、又は重要な事実の記載が欠けているときは、その登録を拒否しなければならない。

４）マンション管理業者は破産手続き開始の決定があった場合、30日以内に当該業者を代表する役員によりその旨を国土交通大臣に届け出なければならない。







【正解】　４）


｛届け出る人は破産管財人｝

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